Op 5 februari j.l. debatteerde de commissie Ruimte over de erfpachtplannen van de gemeente. De SEBDH had twee insprekers, zie voor de inspreekteksten tekst 1 en tekst 2.
Het debat kun je nog een keer terugkijken op https://gemeentedenhaag.connectedviews.nl/SitePlayer/Den_Haag?lang=nl&session=110604
Belangrijk onderdeel van discussie was de keuze voor een nieuwe methode om de grondwaarde te bepalen voor heruitgifte van erfpachtcontracten.
Er lagen twee voorstellen op tafel. Beiden gaan uit van de WOZ waarde van een woning en nemen daarvan een percentage voor de grondwaarde. Dat is de grondquote.
1. Voorstel van de wethouder:
Een gedifferentieerde aanpak waarbij het percentage van de grondquote afhangt van de buurt en type en grootte van de woning.
Deze percentages moeten nog berekend worden, maar de gemeente verwacht tot ongeveer 200 verschillende percentages te komen.
2. Voorstel van de adviescommissie waarin ook de stichting erfpachtbelangen deelnam. Het voorstel is om voor de hele stad hetzelfde percentage te gebruiken, van maximaal 11 %.
Ongeacht de wijk of het type woning. Al die verschillen worden immers al meegenomen in de WOZ waarde.
Op 26 februari komt het onderwerp terug in de gemeenteraad. Het voorstel van de wethouder ligt dan weer op tafel. De tekst van het voorstel maakt het ook mogelijk om te kiezen voor de vaste grondquote of voor een aanpak met minder dan 200 grondquotes. De raadsleden moeten daar dan wel aanwijzingen voor geven via een of meerdere amendementen. Dat is in voorbereiding.