Actie richting landelijke politiek, bericht naar leden van de Vaste Commissie voor Binnenlandse Zaken van de Tweede Kamer

Betere consumentenbescherming voor erfpachters is nodig.

Erfpachters in de Haagse wijk Bezuidenhout kregen in maart 2023 een aanbod voor heruitgifte van de erfpacht, die sterke verhogingen van de erfpachtkosten met zich mee zouden brengen en hebben op diverse manieren dit probleem onder de aandacht van de politiek gebracht.

Zo ging er medio 2023 het volgende bericht naar leden van de Vaste Commissie voor Binnenlandse Zaken van de Tweede Kamer:

In de vergadering van de Vaste Commissie voor Binnenlandse Zaken op 5 juli jl. kwam het onderwerp erfpacht aan bod. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Hugo de Jonge, merkte op dat het probleem van consumentenbescherming bij erfpacht typisch in Amsterdam speelt. CDA-kamerlid Inge van Dijk wees hem erop dat ook in Den Haag problemen rond erfpacht aan de orde zijn. Dat laatste kunnen wij, erfpachters in de Haagse wijk Bezuidenhout die te maken hebben met sterke verhogingen van de erfpacht bij heruitgifte, volmondig beamen. 

Uiteraard bestaat erfpacht in veel meer Nederlandse gemeentes. Het erfpachtbeleid wordt door die gemeentes verschillend vorm gegeven, zoals blijkt uit de landelijke inventarisatie van erfpachtbepalingen die Deloitte in 2022 maakte in opdracht van de minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Maar ongeacht die verschillen ontstaan vrijwel altijd en overal problemen bij heruitgifte van erfpachtcontracten. Erfpachters zijn geen experts, hebben moeite zich goed te informeren, komen financieel in de knel en raken verstrikt in bestuurlijke regelgeving. Ook daar kunnen wij van meepraten. In dit document schetsen wij onze ervaringen.

Hier willen wij alvast een belangrijke conclusie annex oproep met u delen: het ontbreken van een toezichthoudende autoriteit zet ons als erfpachters systematisch op achterstand, bij het behartigen van onze rechten en belangen. Daarom zouden wij het zeer toejuichen wanneer in de ‘handreiking’ aan de gemeentes over erfpacht, die minister De Jonge heeft toegezegd de belangen van erfpachters en robuuste consumentenbescherming centraal staan. Nederland breed zouden gemeentes moeten worden aangespoord om erfpachtbepalingen klantvriendelijker te maken, met meer keuzevrijheid voor de erfpachters. Bovenal zouden in regelgeving onverwachte en onredelijke financiële schokken moeten worden vermeden.  Algemeen gezegd, in het gemeentelijk beleid rondom erfpacht zouden de rechten en belangen van erfpachters een harde toetssteen moeten zijn.